Céramiquelaan 329, Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW*

OMSCHRIJVING
Zeer luxueus en licht hoekappartement gelegen op de vierde verdieping, met twee ruime zonnige terrassen met fantastisch vrij uitzicht, drie slaapkamers, een privé parkeerplaats en afgekochte erfpacht tot 2069! Het appartement maakt onderdeel uit van het in 2021 opgeleverde complex The Wing, en kenmerkt zich door het gebruik van luxueuze materialen en een statige uitstraling. Het appartement is zeer hoogwaardig en strak afgewerkt met o.a. een stijlvolle open keuken ontworpen door LODDER Keukens, strakke wanden met Renovlies behang, en een fraaie gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling voor een prettig leefklimaat gedurende het hele jaar. Vanaf de zonnige terrassen aan de woonkamer heeft het appartement vrij uitzicht over het aan te leggen Schegpark, het EYE Filmmuseum, de A’DAM Toren en ’t IJ! De Céramiquelaan ligt in de wijk Overhoeks één van de meest populaire stukjes van hip Amsterdam-Noord dichtbij het centrum van de stad. Kortom; een bijzonder comfortabel/luxueus en duurzaam hoekappartement op een toplocatie in Amsterdam!

INDELING (zie plattegronden)
Bij een gebouw en plek als dit past een stijlvolle gemeenschappelijke entree met een fraai licht atrium met glazen dak. Vervolgens met de lift naar de entree van het appartement op de vierde verdieping. De brede royale gang, met plaats voor de garderobe en separaat toilet met fontein, beschikt verder over een technische ruimte met WKO, en een ruime berging met opmaat gemaakte kasten voor de wasmachine/droger/WTW-unit. De gang komt uit in de lichte en ruime woonkamer met aan de linkerzijde het zitgedeelte met schuifdeur naar het terras op het oosten. In het midden de open keuken; de luxueuze keuken is ontworpen door LODDER Keukens en voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, GAGGENAU inbouwapparatuur, incl. een wijnklimaatkast en een Quooker (5-in-1). Het stijlvolle Carrara-marmeren blad en de fraaie eikenhouten wand met dubbele koel/vriescombi, combi-oven, koffiemachine en ijsdispenser maakt het geheel helemaal af. Aan de rechterzijde het eetgedeelte met schuifdeur naar het terras op het zuidwesten met fantastisch uitzicht over het aan te leggen park en ’t IJ. Vanuit de gang zijn de drie slaapkamers te bereiken, allen met toegang tot de omringende buitenruimte en opmaat gemaakte vaste kasten. De masterbedroom is voorzien van een fraaie opmaat gemaakte inloopkast. Eventueel kan de inloopkast verbouwd worden tot een tweede badkamer. De stijlvolle badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad. Het sanitair is van het merk Tortu en de kranen zijn van het Italiaanse merk Vola. Het gehele appartement is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming en koeling verdeeld in zones, wat zorgt voor een zeer aangenaam klimaat. Verder beschikt het appartement over een ruime berging met elektra in de onderbouw van het complex en een privé parkeerplaats dichtbij de lift. Een tweede parkeerplaats behoort tot de mogelijkheid, vraagprijs € 65.000 (optioneel). De gemeenschappelijke fietsenberging is op de begane grond.

OMGEVING
The Wing ligt op een unieke plek, tussen het dynamische Schegpark en het groene, centrale buurtplein in. De vorm van het gebouw, een vleugel, zorgt voor een unieke dynamiek tussen natuur en architectuur. Aan het Schegpark ligt ook de algemene tuin van The Wing. Zo geniet elke bewoner van deze unieke spot, met uitzicht op EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren. De nieuwe woonwijk ‘Aan het IJ’ ligt op een steenworp afstand van Paradiso Noord en de culturele vrijplaats Tolhuistuin, maar ook dichtbij de Van der Pekbuurt voor de dagelijkse boodschappen en de markt. En er komt meer bij... Aan de Docklandsweg om de hoek is onlangs de gezellige wijnbar Vindict geopend en kleinschalige retail. Denk bijvoorbeeld aan een kleine lunchroom of een hip koffiezaakje op de hoek van het Schegpark, onder de nieuwe gebouwen The Twins en The Bow. Tevens is er een Albert Heijn aan de andere kant van het Schegpark. Als je in de wijk Aan het IJ woont, heb je in principe geen auto nodig. Met de pont sta je zo in het centrum van Amsterdam. De veerverbindingen over het IJ zijn gratis voor voetgangers en fietsers. En met De Noord/Zuidlijn reis je snel en gemakkelijk van Amsterdam Noord, onder het centrum door naar station Zuid. Met de auto rijd je binnen een mum van tijd de ring van Amsterdam op. Auto’s zijn in ‘Aan het IJ’ overigens zoveel mogelijk te gast en uit beeld, omdat groen/water in de omgeving een van de belangrijkste pijlers is. Kortom; een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2021
- zeer hoogwaardig afgewerkt
- luxueuze keuken en badkamer
- mogelijkheid voor een tweede badkamer
- volledig geïsoleerd met energielabel A++
- vraagprijs inclusief één parkeerplaats (P60)
- rondom buitenruimte en twee zonnige terrassen
- privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling
- vraagprijs 2e parkeerplaats € 65.000 (P83 optioneel)
- luxueus appartementencomplex met statige uitstraling
- vloerverwarming en vloerkoeling middels LTEO/WKO-systeem
- drie ruime slaapkamers met opmaat gemaakte kastenwanden
- erfpacht gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot 15-8-2069
- fantastisch uitzicht over het Schegpark, EYE Filmmuseum en ’t IJ
- ideaal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en Ring A-10
- professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (77 leden)
- gelegen op een steenworp afstand van de Jordaan en de oude binnenstad

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

ENGLISH TEXT*

DESCRIPTION
Very luxurious and bright corner apartment located on the fourth floor, with two spacious sunny terraces offering fantastic unobstructed views, three bedrooms, a private parking space, and prepaid leasehold until 2069! The apartment is part of The Wing complex, completed in 2021, and is characterized by the use of luxurious materials and a stately appearance. The apartment is of very high quality and features a sleek finish, including a stylish open kitchen designed by LODDER Keukens, smooth walls with Renovlies wallpaper, and a beautiful poured floor with underfloor heating and cooling for a comfortable living environment year-round. From the sunny terraces off the living room, the apartment enjoys unobstructed views of the planned Schegpark, the EYE Filmmuseum, the A'DAM Tower, and the IJ! Céramiquelaan is located in the Overhoeks district, one of the most popular areas of trendy Amsterdam-North, close to the city center. In short, an exceptionally comfortable and luxurious corner apartment in a prime location in Amsterdam!

LAYOUT (see floor plans)
A building and location like this deserve a stylish communal entrance with a beautiful light atrium with a glass roof. Then, take the elevator to the entrance of the apartment on the fourth floor. The wide and spacious hallway, with space for a wardrobe and a separate toilet with a sink, also has a technical room with WKO, and a large storage room with custom-made cabinets for the washing machine/dryer/WTW unit. The hallway leads to the bright and spacious living room, with the sitting area on the left side and a sliding door to the east-facing terrace. In the center, there's the open kitchen; the luxurious kitchen is designed by LODDER Keukens and features a kitchen island with an induction cooktop with integrated hood, GAGGENAU built-in appliances, including a wine climate cabinet and a Quooker (5-in-1). The stylish Carrara marble countertop and the beautiful oak wall with a double refrigerator/freezer, combination oven, coffee machine, and ice dispenser complete the look. On the right side, there's the dining area with a sliding door to the southwest-facing terrace with fantastic views of the planned park and the IJ. From the hallway, you can access the three bedrooms, all with access to the surrounding outdoor space and custom-made built-in closets. The master bedroom features a beautiful custom-made walk-in closet. The walk-in closet can potentially be converted into a second bathroom. The stylish bathroom is located in the middle of the apartment and includes a walk-in shower, a double vanity unit, a second toilet, and a bathtub. The sanitary ware is from the brand Tortu, and the faucets are from the Italian brand Vola. The entire apartment has a sleek poured floor with underfloor heating and cooling divided into zones, providing a very pleasant climate. Additionally, the apartment has a spacious storage room with electricity in the basement of the complex and a private parking space near the elevator. A second parking space is available for an additional cost of €65,000 (optional). The communal bicycle storage is on the ground floor.

SURROUNDINGS
The Wing is situated in a unique location, between the dynamic Schegpark and the green central neighborhood square. The building's wing shape creates a unique dynamic between nature and architecture. The general garden of The Wing is also located along the Schegpark. This allows every resident to enjoy this unique spot, with a view of the EYE Filmmuseum and the A'DAM Tower. The new residential area "Aan het IJ" is just a stone's throw away from Paradiso Noord and the cultural haven Tolhuistuin, as well as close to the Van der Pek neighborhood for daily shopping and the market. And there's more to come... Recently, the cozy wine bar Vindict opened on Docklandsweg just around the corner, as well as small-scale retail. Think, for example, of a small lunchroom or a trendy coffee shop on the corner of the Schegpark, under the new buildings The Twins and The Bow. There's also an Albert Heijn on the other side of the Schegpark. Living in the "Aan het IJ" neighborhood essentially eliminates the need for a car. The ferry connections across the IJ are free for pedestrians and cyclists. With the North/South Line, you can quickly and easily travel from Amsterdam North, passing through the city center to station Zuid. By car, you can easily access the Amsterdam Ring Road. In "Aan het IJ," cars are largely kept out of sight, as greenery and water in the area are key priorities. In short, a prime location with everything Amsterdam has to offer at your fingertips!

FEATURES
- very high-quality finish
- year of construction: 2021
- luxurious kitchen and bathroom
- possibility for a second bathroom
- fully insulated with energy label A++
- asking price including one parking spot (P60)
- private storage and communal bicycle storage
- outdoor space all around and two sunny terraces
- luxurious apartment complex with a stately appearance
- fantastic view of Schegpark, EYE Filmmuseum, and the IJ
- underfloor heating and cooling through LTEO/WKO system
- three spacious bedrooms with custom-made built-in closets
- asking price for a second parking space: €65,000 (P83 optional)
- located just a stone's throw from the Jordaan and the old city center
- ideally located with respect to Central Station and the A-10 Ring Road
- professional and financially healthy Owners Association (77 members)
- leasehold from the municipality of Amsterdam, canon bought off until 15-8-2069

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.